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L'immobilier Résidence principale, investissement...

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#2321 L'utilisateur est hors-ligne   aiwass 

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Posté 06/09/2019 - 12:09

y en a bien un qui va mettre en loc la niche de son chien

Voir le messageJococo, le 22/03/2018 - 14:53, dit :

Putain faut que je teste le doigt dans le petit !
Et dans les vieux pots on fait les meilleures soupes mais dans les jeunes pots, tu fais des royco-minute
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#2322 L'utilisateur est hors-ligne   Zenzak 

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Posté 09/06/2020 - 09:00

Hello,

petite question location.

Je suis actuellement locataire d'un appartement dans le 91, en zone tendue. J'ai un bail de 3 ans qui se termine au 28 Aout 2020.

Sur mon bail, il est précisé :

"Événement et raison justifiant la durée réduite du contrat de location :
En l'absence de proposition de renouvellement du contrat, celui ci est, à son terme, reconduit tacitement pour 3 ou 6 ans et dans les mêmes conditions. Le locataire peut mettre fin au bail à tout moment, après avoir donné congé. [...]"

Je pense que si ma compréhension est correcte, je peux partir sous 1 mois à réception d'un recommandé par le propriétaire, lui indiquant je donne congé.

(Je suis en recherche d'un nouvel appartement plus récent et j'ai quelques touches actuellement)
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#2323 L'utilisateur est hors-ligne   max91800 

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Posté 09/06/2020 - 10:32

Salut,

Zone tendue c’est 1 mois contre 3 mois normalement.
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#2324 L'utilisateur est hors-ligne   maxdecaen 

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Posté 09/06/2020 - 13:44

c’est un mois également sur les bails en meublé
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#2325 L'utilisateur est hors-ligne   PeugeotXP 

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Posté 09/06/2020 - 16:05

Voir le messagemaxdecaen, le 09/06/2020 - 13:44, dit :

c’est un mois également sur les bails en meublé

Sur les bails je sais pas, mais sur les baux oui 😁
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#2326 L'utilisateur est hors-ligne   Zenzak 

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Posté 09/06/2020 - 18:18

Oui 1 mois pour du meublé, 3 mois pour un logement vide, sauf en zone tendue ou c'est 1 mois.

je veux juste confirmer que je suis bien éligible au fait de partir dans 1 mois à réception de mon recommandé, car je vais visiter un appart' jeudi soir et si il me plait je compte déposer un dossier vu comment ça part vite ici.
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#2327 L'utilisateur est hors-ligne   Stuntro-Forever 

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Posté 18/06/2020 - 04:07

Et bien la pension vacanciere canine coute un bras, alors mettre en loc la niche du clebart avec un coin de pelouze pour chier et pisser sur le bon coin ma foi...
Vers le complexe nucléaire atomique d'Avoine ( 4 réacteurs tout de même ) tu a bcp de maître chiens, de gardiens et d'auxilliaires ainsi que des techniciens qui manquent de place pour leurs affaires ( grosses becanes, meubles ) ils ont achetés à proximité pour plus faire le trajet Tours / Centrale mais leurs maisons manquent vraiment de ce genre de garages ( zone limite rurale ) celui qui fait ça la bas c'est bingo.
Dans le meme genre apres avoir vendu l'appartement d'un client, j'ai vendu son box dans l'hyper centre de Tours. 20 m2 avec mezzanine et electicité, plafond haut 30mc. 25 milles, j'ai regardé les actes notariés et sur le site des impôts, t'en à un qui s'est vendu 36 milles mdr le mec a aligné l'oseil direct pour l'avoir, c'est dingue combien la place, l'espace peut valoir
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#2328 L'utilisateur est hors-ligne   maxdecaen 

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Posté 18/06/2020 - 07:00

Complexe nucléaire atomique , rien que ça 😊
centrale nucléaire c’est bien aussi et plus classique :D

oui en générale il y a pas mal de air b’n’b autours des CNPE du au prestataires qui bouge toute l’année
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#2329 L'utilisateur est hors-ligne   Captain Clegg 

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Posté 18/06/2020 - 14:23

Voir le messageZenzak, le 09/06/2020 - 18:18, dit :

Oui 1 mois pour du meublé, 3 mois pour un logement vide, sauf en zone tendue ou c'est 1 mois.

je veux juste confirmer que je suis bien éligible au fait de partir dans 1 mois à réception de mon recommandé, car je vais visiter un appart' jeudi soir et si il me plait je compte déposer un dossier vu comment ça part vite ici.


Oui c'est bien ça. J'ai fait pareil pour mon déménagement à la fin de l'année dernière (idem zone tendue non meublé). Mon proprio n'a même pas reçu le recommandé car il était à l'étranger (je l'ai quand meme révenu par mail) mais comme j'ai reçu l'accusé de réception tamponné j'ai considéré que c'était bon, et il a posé aucune difficulté
Thor_du dit : Et mes couilles sur ton nez ça fait des Ray-Ban ?
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#2330 L'utilisateur est hors-ligne   maxdecaen 

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Posté 29/06/2020 - 20:53

Aller pour faire vivre le topic:
Je suis en train de me positionner pour acheter un bien immobilier aux enchères...
verdict jeudi.
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#2331 L'utilisateur est hors-ligne   lionate 

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Posté 22/07/2020 - 19:01

Alors perdu les enchères ?
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#2332 L'utilisateur est hors-ligne   PeugeotXP 

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Posté 23/07/2020 - 08:08

Voir le messagelionate, le 22/07/2020 - 19:01, dit :

Alors perdu les enchères ?

Spoiler : oui 😁
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#2333 L'utilisateur est hors-ligne   maxdecaen 

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Posté 23/07/2020 - 13:41

en effet...
prix de départ:
20k€
mon enchère max:
52k€
adjudication :
92k€
Avec les frais , ca fait du 105/110k€ soit le prix de marche, a cela s’ajoute environ 20k€ de rénovation minimum.

Tout sauf une affaire pour celui qui a remporté la mise
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#2334 L'utilisateur est hors-ligne   PeugeotXP 

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Posté 24/07/2020 - 05:16

Visite à venir samedi pour moi pour un appartement de 40m2 à rénover totalement
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#2335 L'utilisateur est hors-ligne   calcio 

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Posté 24/07/2020 - 07:55

Voir le messagePeugeotXP, le 24/07/2020 - 05:16, dit :

Visite à venir samedi pour moi pour un appartement de 40m2 à rénover totalement

Et on apprend ça ici...
TEAM TRETAUX IDF "Le talus n'attend pas le nombre des années." KTM SM 690 Prestige
BMW F800R Chris Pfeiffer

DUCATI DIAVEL RED CARBON
https://www.youtube....h?v=hyiF6DT5tig
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#2336 L'utilisateur est hors-ligne   PeugeotXP 

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Posté 24/07/2020 - 08:31

Voir le messagecalcio, le 24/07/2020 - 07:55, dit :

Et on apprend ça ici...

C'est pas parce que t'es en vacances que j'arrête d investir 😁
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#2337 L'utilisateur est hors-ligne   nikbell610 

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Posté 26/07/2020 - 22:02

Tu n'as pas rentré de garage depuis ?
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#2338 L'utilisateur est hors-ligne   PeugeotXP 

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Posté 26/07/2020 - 22:35

Voir le messagenikbell610, le 26/07/2020 - 22:02, dit :

Tu n'as pas rentré de garage depuis ?

Jen ai racheté 2, mais c'est calme ça devrait avancer mardi...
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#2339 L'utilisateur est hors-ligne   flo gpr 

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Posté 30/07/2020 - 07:52

En région parisienne pour l'appart ? avec pour objectif la loc ou la plus value après revente ?
http://www.crazymoto...howtopic=736659

ma beta!!
petit projet moteur et esthétique!!!
passe la voir!!!
EN PRO RACE XXL ;)
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#2340 L'utilisateur est hors-ligne   PeugeotXP 

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Posté 30/07/2020 - 09:04

Voir le messageflo gpr, le 30/07/2020 - 07:52, dit :

En région parisienne pour l'appart ? avec pour objectif la loc ou la plus value après revente ?


Yes en région parisienne.

Jen ai visité 2 + 1 immeuble de rapport.

Objectif achat rénovation = defiscalisation, location 3 ans en nu puis soit revente soit remise en location en meublé
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