[ben7692]

maxdecaen, le 23/07/2020 - 13:41, dit :

Tout sauf une affaire pour celui qui a remporté la mise

Comme souvent avec les enchères, j'ai l'impression que les gens sont fous (se laissent emporter comme au casino?) quand je vois le prix des adjudications...

PeugeotXP, le 26/07/2020 - 22:35, dit :

Jen ai racheté 2, mais c'est calme ça devrait avancer mardi...

C'est calme, j'en ai acheté 2

[PeugeotXP]

ben7692, le 30/07/2020 - 09:12, dit :

C'est calme, j'en ai acheté 2

Avec plusieurs dizaines en 2019 jte jure que je trouve l'année hyper calme lol putain de covid

[kakawette31]

Après quelques mois sans poster, je reviens vers vous pour une question de limite de propriété.
J’ai fais construire dans un lotissement (lotissement neuf).
A la fin des travaux nous avons fait réaliser un mur de soutènement entre nous et notre voisine que nous avons pris entièrement à notre charge après un refus catégorique de sa part d’une participation.
Sauf que à la réalisation de ce mur notre maçon a enlevé les bornes de limites de propriété au moment de la fondation...
Notre voisine avait déjà réalisé une partie de sa clôture avant et nous voyons que notre mur commence bien après le sien et se situe donc sur notre terrain, sauf que pour nous pourrir la vie elle exige que l’on appelle un géomètre pour remettre les bornes.
Dois-je les remettre? Qui doit payer? Le maçon a disparu après une mise en demeur de notre part. On l’a appelé 50 fois il n’a jamais plus répondu...

Ce message a été modifié par kakawette31 - 04/08/2020 - 06:59.

[mulo]

Je comprends pas, c’est laquelle de cloture qui est chez le voisin ?

Remet les bornes toi, tu mesure par rapport aux autres bornes que t’as déjà pour les repositionner... tu sera fixé

[calcio]

kakawette31, le 04/08/2020 - 06:58, dit :

Après quelques mois sans poster, je reviens vers vous pour une question de limite de propriété.
J’ai fais construire dans un lotissement (lotissement neuf).
A la fin des travaux nous avons fait réaliser un mur de soutènement entre nous et notre voisine que nous avons pris entièrement à notre charge après un refus catégorique de sa part d’une participation.
Sauf que à la réalisation de ce mur notre maçon a enlevé les bornes de limites de propriété au moment de la fondation...
Notre voisine avait déjà réalisé une partie de sa clôture avant et nous voyons que notre mur commence bien après le sien et se situe donc sur notre terrain, sauf que pour nous pourrir la vie elle exige que l’on appelle un géomètre pour remettre les bornes.
Dois-je les remettre? Qui doit payer? Le maçon a disparu après une mise en demeur de notre part. On l’a appelé 50 fois il n’a jamais plus répondu...

Désolé je peux ? Appelle Henry Lecomte...
Punaise ma hantise, un voisin relou.
Sinon tu as pas une assistance avec ton assurance maison? Mon père avait joué avec suite à un soucis de voisinage pour un arbre coupé.

[peron]

Elle n'a qu'à mesurer la distance entre ton muret et sa maison ,bonjour l'ambiance

[vivederbi]

Tu l'envoies bouler une bonne fois pour toute! Sérieusement je vois tous les jours des cas de voisins casses couilles, dès qu'on créé une clôture les voisins arrivent direct. Il y a les gens super où tout se passe bien. Dans tous les cas on explique ce qu'on fait et où on se place (quand les voisins s'entendent bien c'est déjà fait par le client, quand ils paient à 2 c'est encore plus simple!)

Par contre les emmerdeurs on en a pas mal, généralement quand on fait du totalement occultant c'est pour des soucis de voisinage. Et les voisins n'hésitent pas à nous tester, être sur notre dos, commencer à essayer de gratter... On les envoie balader vite fait et on est tranquille pour la fin des travaux! Ils comprennent vite qu'ils n'obtiendraient rien et nous laissent bosser. Le problème de ce genre de personnes, c'est qu'ils ont toujours un truc à dire, et si tu dis oui à tout, sa ne s'arrête jamais et pour finir c'est eux qui décident de tout. Ils voient qu'ils ont de l'influence et du pouvoir donc ils en profitent. Par contre quand faut payer y'a plus personne...

La méthode peu paraître bourrin, mais un moment faut aussi savoir dire ''Merde! je suis chez moi'', et plusieurs potes qui se laissaient un peu emmerder l'on appliqué et maintenant son tranquilles! Et souvent le voisin devient même sympa! Faut fixer des limites.

[Zenzak]

Tu avais déjà parlé de ta voisine relou au moment où tu avais fait ton mur de soutènement, je m'en souviens.

Par contre en regardant un peu sur service public, il est interdit de retirer les bornes et elle est dans son droit de demander a les faire remettre, et il faut que ce soit un géomètre qui le fasse. Par contre il est aussi écrit que les coûts doivent être partagés, ça tu peux lui dire vu qu'il n'y a que elle que ça dérange.

En tous cas bon courage, les voisins relou j'ai connu ça pendant 6 ans, on a failli se mettre sur la gueule a la fin, ça a fini en conseil de quartier a la mairie.

PS : le maçon aurait jamais dû les enlever de base, essaye d'appeler avec un autre numéro de téléphone ou déplace toi, et le conseil de Calcio est pas bête non plus, tu dois avoir une assistance juridique avec ton assurance habitation, passe leur un coup de téléphone ça coûte rien et ils auront sûrement quelques conseils.

Ce message a été modifié par Zenzak - 06/08/2020 - 09:47.

[Florent 19]

Tu fais marcher ta protection juridique.
Avant, tu fais un courrier de mise en demeure auprès de maçon en LRAR en lui demandant de remettre les bornes sous X jours.
Passé ce délai, tu en informe ta PJ.
L'idéal est d'avoir la RC pro et la RC décennale de l'artisan que tu pourras communiquer à ton assurance. Ainsi, même si l'artisan ne se déplace pas ou répond pas aux courriers, son assurance sera convoquée et demandra des comptes à son assuré (le maçon).

[Zenzak]

Hello,

J'ai rendu mon ancien appartement le 26 Juillet (dans lequel j'ai passé 2 ans et 11 mois), et après avoir fait trainer en longueur le remboursement de la caution, je viens de recevoir un courrier (non recommandé) de mes anciens proprios, qui, comme je le craignais, se sont fait plaisir à retenir de l'argent, sans me prévenir (et ils n'en ont également pas parlé au moment de l'état de lieux de sortie)

Ils m'ont retenu 202€ pour :

- Ajout d'une crédence sur la paroi qui se situe juste à côté de la plaque de cuisson, car le revêtement de la paroi a légèrement gondolé avec la chaleur de la plaque, qui se trouve à 2cm de cette paroi. --> 76€

Nous avions mentionné sur l'état des lieux de sortie un état "Bien" comme à l'entrée, avec la notion de "joue gondolée par la chaleur"

- Remplacement du mitigeur de la baignoire, dont le revêtement s'est terni à cause de la chaleur excessive produite par le ballon d'eau chaude --> 126€ (ça fait un beau robinet)

Nous avions mentionné sur l'état des lieux de sortie un état "bien" comme à l'entrée, avec la notion supplémentaire de "robinet : revêtement endommagé par la chaleur" dans la partie "observations"

Alors honnêtement, j'ai pas trop envie de me lancer dans des démarches chiantes pour 200€ même si ça me fait chier, mais j'apprécie pas la manière d'opérer des proprios qui n'ont pas été transparents à ce sujet, et autant le coup de la crédence dans la cuisine, je veux bien prendre une partie de la responsabilité, même si c'était mal agencé de base, par contre le coup du robinet dans la salle de bain, je n'y suis pour rien. (et ils ont indiqué dans le courrier avoir changé la résistance du chauffe-eau, défectueuse)

Que puis-je faire ? J'ai aucun problème à payer la crédence pour montrer que je suis de bonne foi.

(Je vais regarder sur google etc... mais je pose la question ici tout de même, ça fera vivre le forum)

Ce message a été modifié par Zenzak - 28/08/2020 - 19:28.

[cedric30]

Les deux c'est du vol pour moi :
- un défaut de conception de leur cuisine
- une usure normale. Et si on va plus loins, un produit de merde. Entre un robinet à 300e et un robinet a 50e de chez Casto ça ne s'usera pas pareil
A ce jeux la, je fais un appart avec des produits de merde et a chaque locataire tu fais tout changer, faut pas abuser.

Mes parents louent plusieurs appartements jamais ils ont facture de l'usure de robinetterie...

Encore heureux qu'ils t'aient changés la résistance du ballon d'eau chaude. Tu n'est pas responsable de la qualité de l'eau !

Appelles ton assurance habitation, peut être qu'ils pourront t'aider ! Sinon association d'aide aux locataires.

Tu passais par une agence ou directement par les proprios ? Ma copine a eu des proprios qui ne se sentaient plus pisser sur les bails et sur l' état des lieux, elle était passe par une association.
Mon frère a loue un appart a un particulier, il a jamais réussi a récupéré sa caution... Ça a traîné, il était parti à l'étranger, ça a traîné et on lui a jamais rendu, bref le proprio a joué et a gagné...

Ce message a été modifié par cedric30 - 30/08/2020 - 10:01.

[Zenzak]

cedric30, le 30/08/2020 - 09:57, dit :

Les deux c'est du vol pour moi :
- un défaut de conception de leur cuisine
- une usure normale. Et si on va plus loins, un produit de merde. Entre un robinet à 300e et un robinet a 50e de chez Casto ça ne s'usera pas pareil
A ce jeux la, je fais un appart avec des produits de merde et a chaque locataire tu fais tout changer, faut pas abuser.

Mes parents louent plusieurs appartements jamais ils ont facture de l'usure de robinetterie...

Encore heureux qu'ils t'aient changés la résistance du ballon d'eau chaude. Tu n'est pas responsable de la qualité de l'eau !

Appelles ton assurance habitation, peut être qu'ils pourront t'aider ! Sinon association d'aide aux locataires.

Tu passais par une agence ou directement par les proprios ? Ma copine a eu des proprios qui ne se sentaient plus pisser sur les bails et sur l' état des lieux, elle était passe par une association.
Mon frère a loue un appart a un particulier, il a jamais réussi a récupéré sa caution... Ça a traîné, il était parti à l'étranger, ça a traîné et on lui a jamais rendu, bref le proprio a joué et a gagné...

Je vais téléphoner à mon assurance demain, j'ai une assistance juridique normalement, et j'ai trouvé un organisme qui s'appelle l'ADIL sur google, je vais également les appeler.

Je passais directement par les proprios.

[calcio]

Faut pas confondre dégradation et vétusté...
Là ils abusent clairement.

Faut leur faire peur car ils feront le coup à chaque fois ..
Déjà les factures et /ou devis...

[cedric30]

calcio, le 30/08/2020 - 18:40, dit :

Faut pas confondre dégradation et vétusté...
Là ils abusent clairement.

Faut leur faire peur car ils feront le coup à chaque fois ..
Déjà les factures et /ou devis...

Exactement facture ou devis.

[Zenzak]

Ils ont fourni une facture Leroy Merlin pour l'achat de la crédence et du robinet, c'est comme ça que je connais les prix.

c'est plus la raison pour laquelle ils m'ont imputé ces achats qui est discutable.

[cedric30]

Non parce que ok ça te regardes plus, mais certains proprio encaissent mais ne font pas les travaux

[Zenzak]

cedric30, le 30/08/2020 - 20:09, dit :

Non parce que ok ça te regardes plus, mais certains proprio encaissent mais ne font pas les travaux

Oui je sais j'ai vu plein de cas "sympas" en regardant sur google.